诉前调解作为法院构建多元化纠纷解决机制的有效途径之一，能有效的将矛盾化解在萌芽状态，从源头上减少社会矛盾，减少诉讼纠纷。近日，安达法院昌德法庭成功在诉前调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，最终使双方当事人握手言和、冰释前嫌，将纠纷化解在诉前，使矛盾消弭于无形。

   案情回顾

   2020年10月6日，龙某与郭某签订房屋租赁合同，约定龙某将其所有的一间房屋出租给郭某使用，租期为5年，租金为8,000元/年，每年一付。2023年10月，龙某未收到当年租金，经多次催要未果，将郭某诉至法庭。郭某辩称，当年房屋出现了质量问题，在郭某通知了龙某后，龙某未予合理修缮，所以郭某才未给付租金。龙某回应称，房屋产生的问题为郭某使用不当所致，并非房屋质量有问题。

   诉前调解

   为早日调和矛盾、化解纠纷，在征得当事人同意后，法官决定组织双方开展诉前调解。法庭工作人员第一时间邀请双方当事人到法庭进行调解。一开始，双方坚持己见、互不相让，调解工作一时陷入僵局。为了让双方早日解决纠纷困扰，法庭干警从情、理、法等多方面下手，逐个给当事人做思想工作，经过耐心的沟通协调，缓和了双方当事人的态度。看到时机成熟，承办法官再次召集双方当事人进行调解，通过释法明理，赢得了双方当事人的理解和支持，郭某同意给付租金，而龙某也同意对该年份的租金进行一部分减免，并撤回起诉。至此，这起房屋租赁合同纠纷在诉前阶段就画上了圆满的句号。

   下一步，安达法院昌德法庭将紧紧围绕“四化四解四到位”诉源治理新格局工作部署，坚持以人民为中心，坚持能动司法，积极践行新时代“枫桥经验”，持续加大诉前调解工作力度，积极回应人民群众多元司法需求，扎实推进“四所一庭一中心”联动工作，为群众提供多元、便捷的矛盾纠纷解决方式，实现案结事了政通人和，推动诉源治理见实见效。