年初以来，安达法院推进“诉前调解+判后答疑”工作模式，于2023年9月1日制定了《安达市人民法院关于开展诉前调解前置工作方案（试行）及诉前调解工作规则（试行）》，强化诉源治理，积极开展诉前调解工作，将“前端非诉挺在前”，牢固树立“抓前端、治未病”的工作理念，加强释法答疑工作，及时化解纠纷矛盾。

   近日，速裁团队运用“小额诉讼+释法答疑=当庭履行”工作模式，成功调解一起定金合同纠纷案。

   案情回顾

   2023年8月8日，邵某与安达市某房地产咨询有限公司签订房屋买卖合同，约定：邵某同意购买安达市某房地产咨询有限公司坐落于安达市某小区一处房产，建筑面积79.47平方米，交易总价为人民币255,000元，定金5,000元，如买方违约定金不退，如卖方违约双倍赔偿定金，配合公证时间定一周之内。邵某在买方签字捺印，安达市某房地产咨询有限公司在出卖方盖章。案涉房屋买卖合同由安达市某房地产咨询有限公司提供并填写。合同签订后，邵某将定金5,000元以现金方式交付给付安达市某房地产咨询有限公司，后因安达市某房地产咨询有限公司不予出卖案涉房屋导致邵某购买房屋的合同目的无法实现。邵某将该公司起诉至安达法院。

   处理经过

   该案由速裁团队进行办理。法官在受理案件充分了解案情后，联合人民调解员组织双方当事人进行诉前调解，就案件涉及的定金问题向双方当事人陈述厉害，释法答疑，积极耐心疏导当事人的抵触情绪，帮助当事人厘清诉讼的“成本账”，经历1个小时的积极劝导，双方当事人达成和解，卖方当庭履行双倍返还定金10,000元，使该起纠纷得到妥善解决。当事人对诉前调解的工作模式高度赞许。

   下一步，安达法院速裁团队将坚持和发展新时代“枫桥经验”，赓续“马锡五审判方式”的历史传承，把诉前调解和释法答疑工作挺在前端，将纠纷矛盾解决在前端，努力从源头上减少诉讼增量，将民事案件万人起诉率稳步下降至合理区间。